Steuern sparen. Vermögen aufbauen. Zukunft sichern.
Neubau-Eigentumswohnungen mit attraktiven Steuervorteilen – speziell für Kapitalanleger.
Investieren Sie in hochwertige Neubauwohnungen mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung, möglichen KfW-Finanzierungsvorteilen und einem Rundum-sorglos-Service – von der Finanzierung über die Kaufabwicklung der Vermietung mit Absicherung durch Mietausfall.
- Degressive AfA nutzen
- KfW-Förderung sichern
- Krankenhausnahe Lage mit hoher Vermietungsnachfrage
- Finanzierung, Kauf und Vermietung aus einer Hand
- Absicherung durch Mietausfall
- Ein Ansprechpartner
- Betreuung auch nach den Kauf
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
Warum gerade jetzt investieren?
Jetzt die Chance nutzen – bevor sich die Rahmenbedingungen ändern
Wer heute in eine Neubau-Immobilie investiert, profitiert von einer Kombination aus steuerlichen Vorteilen, moderner Bauqualität und einer anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum. Gerade diese Kombination macht den aktuellen Zeitpunkt für viele Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ganz gleich, ob Sie Vermögen aufbauen, Ihre Altersvorsorge stärken oder Ihre Steuerlast optimieren möchten – ein hochwertiger Neubau kann dafür ein solides Fundament sein.
Die vier Säulen für ein Investment
- Steuerliche Vorteile nutzen
Mit der aktuell möglichen degressiven Abschreibung (AfA) können in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge geltend gemacht werden als bei der klassischen linearen Abschreibung. Das kann – abhängig von Ihrer persönlichen Situation – die Steuerlast spürbar reduzieren.
- Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Für energieeffiziente Neubauten stehen – je nach Programm und persönlicher Voraussetzung – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine passende Finanzierung kann die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition zusätzlich verbessern.
- Sachwerte schaffen Stabilität
Immobilien gehören seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Formen des langfristigen Vermögensaufbaus. Sie bieten einen realen Sachwert und können regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial verbinden.
- Wohnraum bleibt gefragt
In vielen Regionen Deutschlands ist die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen weiterhin hoch. Besonders gut ausgestattete Neubauwohnungen in attraktiven Lagen haben häufig gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Ein Neubauprojekt mit Perspektive
Investieren in Qualität, Nachhaltigkeit und eine gefragte Wohnlage.
Mit „Krankenhausnah Wohnen„ entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt wurde konsequent auf die Anforderungen heutiger Mieter und die Erwartungen langfristig orientierter Kapitalanleger ausgerichtet.
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer besonders nachgefragten Lage schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristigen Werterhalt.
Warum diese Lage überzeugt
Moderne Wohnungen für die Ansprüche von morgen
Nicht jede Immobilie eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage. Neben der Bauqualität entscheidet vor allem die Lage über den langfristigen Erfolg eines Investments.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Offenburg und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Besonders gefragt sind Wohnungen bei:
Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
Freuen Sie sich auf:
- Ärzten
- Pflegekräften
- Klinikmitarbeitern
- Berufseinsteigern
- Pendlern
- Jungen Paaren
- Studierenden im Gesundheitsbereich
- Pflegebedürftige
- Durchdachte Grundrisse
- Pfiffige Wohnräume
- Hochwertige Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
- Attraktive Außenbereiche (je nach Wohnung)
- Stellplätze
- Photovoltaik als Eigentümermodell
- Barrierefreiheit
- Aufzug
Viele Anleger konzentrieren sich ausschließlich auf die Mietrendite. Dabei entscheidet häufig das Zusammenspiel aus Finanzierung, steuerlichen Vorteilen, Energieeffizienz und Vermietbarkeit über den langfristigen Erfolg einer Immobilieninvestition.
Was dieses Projekt besonders macht
Wir verkaufen keine Wohnung – wir begleiten Ihre Investition.
Viele Anbieter enden mit der Unterschrift beim Notar. Wir begleiten Sie auf Wunsch weit darüber hinaus.
Von der ersten Beratung über die Finanzierung bis zur erfolgreichen Vermietung erhalten Sie Unterstützung aus einer Hand. So investieren Sie mit einem Partner, der den gesamten Prozess im Blick behält.
Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihre Daten und Sie bekommen sofort das Projektexposé zugesendet. Gerne können Sie uns auch direkt für Ihre schon offenen Fragen anrufen.
Office
Hauptstraße 8, 77704 Oberkirch
Krankenhausnah Wohnen
Meine Investition in die Zukunft
IDEEN -HAUS Bauberatungs -und -vertriebsgesellschaft mbH
Haupstrasse 8
77704 Oberkirch
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